HIPOTECA SANTANDER COFINAVIT PAGOS CONGELADOS
Santander
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
13%
Tasa de interés mínima anual
10.25%
Tasa de interés máxima anual
13.25%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):13% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
HIPOTECA SANTANDER COFINAVIT PAGOS CONGELADOS es un crédito hipotecario diseñado para personas físicas y personas físicas con actividad empresarial. Permite financiar hasta un 95% del valor de la vivienda, con un monto mínimo de crédito de $100,000.00 y un enganche mínimo del 5%. El crédito se caracteriza por tener una tasa de interés fija y pagos mensuales constantes, con plazos que van de 7 hasta 20 años. Está disponible en todos los estados y requiere un ingreso mínimo mensual de $7,500.00 y buen historial crediticio.
Para quién es: Personas físicas o personas físicas con actividad empresarial que buscan un crédito hipotecario con pagos fijos y tienen un buen historial crediticio, con ingresos mínimos mensuales de $7,500.00 y una antigüedad laboral de al menos 6 meses.
Beneficios
- Pagos fijos durante la vida del crédito
Lo que te van a pedir
- Comprobante de Domicilio (Gas, Luz, Predial, Teléfono)
- Comprobante de Ingresos (Estado de Cuenta, Recibo de Nómina)
- CURP y RFC
- Edad de 21 hasta 80 años 6 meses
- Identificación Oficial Vigente (Pasaporte, FM2 o FM3 para extranjeros)
- Buen historial crediticio
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $100,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 95%
- Enganche mínimo
- 5%
Plazos
- Plazo mínimo
- 7 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Edad mínima
- 21 años
- Edad máxima
- 80 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $7,500.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Personas Físicas, Persona física con actividad empresarial
- Antigüedad laboral mínima
- 6 meses
- Pide buen historial crediticio
- Sí
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración - autorización de crédito diferido | Mensual | $350.00 |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Única vez | referencia_factor: Valor del bien | 0.24 al millar |
| Penalización por pago anticipado de crédito; total | Única vez | referencia_factor: Saldo insoluto | 2.8% |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.3 al millar |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.52 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.santander.com.mx
Fuente: ficha 24441 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.