HIPOTECA SANTANDER SUSTITUCIÓN PAGOS CONGELADOS
Santander
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
12.4%
Tasa de interés mínima anual
9.9%
Tasa de interés máxima anual
12.1%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):12.4% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este producto es un crédito hipotecario de sustitución ofrecido por Santander, diseñado para personas físicas y personas físicas con actividad empresarial. Permite sustituir un crédito hipotecario existente con pagos constantes y una tasa de interés fija. El crédito está disponible en todos los estados y requiere un monto mínimo de vivienda y un enganche mínimo.
Para quién es: Personas físicas o personas físicas con actividad empresarial que buscan sustituir un crédito hipotecario existente, con un buen historial crediticio y un ingreso mínimo mensual.
Beneficios
- Pagos fijos durante la vida del crédito
Lo que te van a pedir
- Solicitud de crédito
- Antigüedad laboral de 6 meses
- Buen historial crediticio
- Comprobante de domicilio (Gas, Luz, Predial, Teléfono)
- Comprobante de ingresos (Estado de Cuenta, Recibo de Nómina)
- Identificación Oficial Vigente (Pasaporte, FM2 o FM3 para extranjeros)
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $100,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 90%
- Enganche mínimo
- 10%
Plazos
- Plazo mínimo
- 7 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Tipo de persona que puede contratar
- Personas Físicas, Persona física con actividad empresarial
- Antigüedad laboral mínima
- 6 meses
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 21 años
- Edad máxima
- 80 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $7,500.00
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración - autorización de crédito diferido | Mensual | $350.00 |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Única vez | $3,000.00 |
| Penalización por pago anticipado de crédito; total | Única vez | referencia_factor: Saldo insoluto | 2.8% |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.52 al millar |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.3 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.santander.com.mx
Fuente: ficha 24444 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.