HIPOTECA SANTANDER ADQUISICIÓN DE TERRENO + CONSTRUCCIÓN PAGOS CONGELADOS
Santander
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
12.9%
Tasa de interés mínima anual
9.9%
Tasa de interés máxima anual
13.25%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):12.9% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este producto es un crédito hipotecario diseñado para la adquisición de un terreno y la construcción de una vivienda. Ofrece pagos fijos y está dirigido a personas físicas o personas físicas con actividad empresarial que cumplan con los requisitos de ingresos y buen historial crediticio. El crédito permite financiar un porcentaje del valor del inmueble y se puede complementar con apoyo INFONAVIT.
Para quién es: Personas físicas o personas físicas con actividad empresarial que buscan financiar la adquisición de un terreno y la construcción de una vivienda, con ingresos mensuales que les permitan cubrir el crédito.
Beneficios
- Pagos fijos durante la vida del crédito
- Posibilidad de combinar con apoyo INFONAVIT
Lo que te van a pedir
- Identificación oficial vigente (FM2, FM3 o Pasaporte)
- Ingreso mínimo mensual
- Solicitud de crédito
- Antigüedad laboral de 6 meses
- Buen historial crediticio
- Comprobante de domicilio y de ingresos
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $700,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 75%
- Enganche mínimo
- 25%
Plazos
- Plazo mínimo
- 7 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $20,000.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Persona física con actividad empresarial, Personas Físicas
- Antigüedad laboral mínima
- 6 meses
- Antigüedad residencial mínima
- 0 meses
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 21 años
- Edad máxima
- 80 años
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración - autorización de crédito diferido | Mensual | $350.00 |
| Contratación - supervisión de uso de recursos | Por evento | $2,300.00 |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Única vez | referencia_factor: Valor del bien | 3.34 al millar |
| Gastos de Preoriginación - dictamen de obra (análisis técnico del proyecto o construcción) | Única vez | $11,500.00 |
| Penalización por pago anticipado de crédito; total | Única vez | referencia_factor: Saldo insoluto | 2.8% |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.3 al millar |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.52 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.santander.com.mx
Fuente: ficha 24448 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.