HIPOTECA INTEGRAL ADQUISICIÓN PAGOS CONGELADOS
Santander
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
15.7%
Tasa de interés mínima anual
12.5%
Tasa de interés máxima anual
13.5%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):15.7% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este producto es un crédito hipotecario diseñado para la adquisición de vivienda, dirigido a personas físicas y personas físicas con actividad empresarial. Ofrece pagos fijos durante la vida del crédito y una tasa de interés fija. Requiere buen historial crediticio, antigüedad laboral y un ingreso mínimo mensual. El crédito puede ser dispuesto mediante cheques y tiene cobertura nacional.
Para quién es: Personas físicas o personas físicas con actividad empresarial que buscan adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, con ingresos mensuales mínimos y buen historial crediticio.
Beneficios
- Pagos fijos durante la vida del crédito
- Cobertura en todos los estados
- Tasa de interés fija
Lo que te van a pedir
- Antigüedad laboral de 6 años
- Edad de 21 a 80 años y 6 meses
- Buen historial crediticio
- Ingreso mínimo mensual
- Identificación oficial vigente
- Comprobante de domicilio y de ingresos
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $100,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 90%
- Enganche mínimo
- 10%
Plazos
- Plazo mínimo
- 10 años
- Plazo máximo
- 25 años
Requisitos para contratar
- Antigüedad laboral mínima
- 6 años
- Antigüedad residencial mínima
- 0 años
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 21 años
- Edad máxima
- 80 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $6,500.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Personas Físicas, Persona física con actividad empresarial
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración - autorización de crédito diferido | Mensual | $250.00 |
| Contratación - crédito | A la fecha de firma | referencia_factor: Monto financiado | 1% |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Única vez | referencia_factor: Valor del bien | 3.34 al millar |
| Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación | Única vez | $1,693.10 |
| Penalización por pago anticipado de crédito; total | Única vez | referencia_factor: Monto de la transacción | 2.8% |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.37 al millar |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.62 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.santander.com.mx
Fuente: ficha 36928 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.