ADQUISICIÓN HIPOTECA 7 X 5
Scotiabank
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
14.51%
Tasa de interés mínima anual
9.5%
Tasa de interés máxima anual
10.75%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):14.51% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este producto es un crédito hipotecario diseñado para personas físicas que desean adquirir una vivienda. Ofrece un plazo de hasta 20 años y permite financiar un porcentaje de la vivienda. Los pagos son mensuales y constantes, con una tasa de interés mixta. Se requiere un aval o garantía prendaria y un buen historial crediticio. El crédito está disponible en todos los estados.
Para quién es: Personas físicas que buscan financiar la adquisición de una vivienda, con ingresos mensuales comprobables y buen historial crediticio.
Beneficios
- Pagos fijos durante el crédito
- 0% de comisión por apertura para plazo de 5 años
- Revalidación de tasa de interés al año 5 en plazos de 10 a 20 años
- El costo del seguro de vida incluye desempleo
Lo que te van a pedir
- Antigüedad laboral de 2 años
- Antigüedad residencial de 2 años
- Buen historial crediticio
- Edad de 25 a 74 años 11 meses
- Ingreso mínimo mensual
- Aval o garantía prendaria
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $250,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 75%
- Enganche mínimo
- 25%
Plazos
- Plazo mínimo
- 5 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Antigüedad laboral mínima
- 2 años
- Antigüedad residencial mínima
- 2 años
- Pide aval o garantía prendaria
- Sí
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 25 años
- Edad máxima
- 74 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $10,000.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Personas Físicas
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Mixta
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Impresión estados de cuenta (emisión/solicitud/adicional) | Por evento | $25.00 |
| Pago extemporáneo | Por evento | $500.00 |
| Prepago Parcial | Por evento | referencia_factor: Monto de la transacción | 3% |
| Prepago Total | Por evento | referencia_factor: Monto de la transacción | 3% |
| Contratación - crédito | Única vez | referencia_factor: Monto financiado | 1.25% |
| Emisión de Documentos - estado de cuenta; adicional | Por evento | $25.00 |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Única vez | referencia_factor: Valor del bien | condicion: Y | factor: Porcentaje 0.28 | $1.00 |
| Penalización por pago tardío | Por evento | $500.00 |
| Contratación o Apertura (% sobre el monto financiado) | Por evento | referencia_factor: Importe dispuesto | 1.25% |
| Avalúo (bancario sobre el monto del inmueble) | Por evento | $0.00 |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.31 al millar |
| Producto ligado: Seguro de desempleo | — | Producto ligado: Seguro de desempleo |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.6 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.scotiabank.com.mx
Fuente: ficha 38996 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.