PREVENTA CON APOYO HIPOTECA 7 X 5
Scotiabank
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
14.51%
Tasa de interés mínima anual
9.5%
Tasa de interés máxima anual
10.75%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):14.51% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este es un crédito hipotecario diseñado para personas físicas que desean adquirir una vivienda en preventa. Permite financiar un porcentaje del valor del inmueble con pagos mensuales constantes y una tasa de interés mixta. Requiere un aval o garantía prendaria y está disponible en todos los estados.
Para quién es: Personas físicas que buscan financiar la compra de una vivienda en preventa, con ingresos mensuales estables y buen historial crediticio.
Beneficios
- Pagos fijos durante el crédito
- El costo del seguro de vida incluye desempleo
- Prepagos o liquidación anticipada sin cobro de comisión
Lo que te van a pedir
- Edad de 25 a 74 años 11 meses
- Antigüedad laboral de 2 años
- Antigüedad residencial de 2 años
- Buen historial crediticio
- Comprobante de ingresos (estado de cuenta o recibo de nómina)
- Identificación oficial vigente
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $250,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 75%
- Enganche mínimo
- 25%
Plazos
- Plazo mínimo
- 5 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Antigüedad laboral mínima
- 2 años
- Antigüedad residencial mínima
- 2 años
- Pide aval o garantía prendaria
- Sí
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 25 años
- Edad máxima
- 74 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $10,000.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Personas Físicas
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Mixta
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Impresión estados de cuenta (emisión/solicitud/adicional) | Por evento | $25.00 |
| Pago extemporáneo | Por evento | $500.00 |
| Contratación - crédito | Única vez | referencia_factor: Monto financiado | 1% |
| Contratación - supervisión de uso de recursos | Única vez | $12.00 |
| Emisión de Documentos - estado de cuenta; adicional | Por evento | $25.00 |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Única vez | referencia_factor: Valor del bien | condicion: Y | factor: Porcentaje 0.28 | $1.00 |
| Penalización por pago tardío | Por evento | $500.00 |
| Contratación o Apertura (% sobre el monto financiado) | Por evento | referencia_factor: Importe dispuesto | 1.25% |
| Avalúo (bancario sobre el monto del inmueble) | Por evento | $0.00 |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.31 al millar |
| Producto ligado: Seguro de desempleo | — | Producto ligado: Seguro de desempleo |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.6 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.scotiabank.com.mx
Fuente: ficha 38998 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.