LA HIPOTECA A TU MEDIDA (COFINAVIT INDIVIDUAL)
Banamex
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
12.8%
Tasa de interés mínima anual
9.05%
Tasa de interés máxima anual
10.5%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):12.8% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Crédito hipotecario a tasa fija diseñado para la adquisición de vivienda, con un plazo de 20 años. Está dirigido a personas físicas y personas físicas con actividad empresarial que cumplan con los requisitos de edad, ingresos y antigüedad laboral. Permite financiar un porcentaje de la vivienda y requiere un enganche mínimo. El crédito tiene un comportamiento de pago creciente y ofrece cobertura en todos los estados.
Para quién es: Personas físicas y personas físicas con actividad empresarial que buscan adquirir una vivienda, con ingresos mensuales estables y buen historial crediticio.
Beneficios
- Seguro de saldo deudor
- Seguro de accidentes y enfermedades
- El seguro de vida puede ser contratado por saldo insoluto o por monto original
- Por promoción la comisión de contratación podrá ser menor
Lo que te van a pedir
- Edad de 23 a 59 años 11 meses
- Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional, FM2 para extranjeros)
- Ingreso mínimo mensual
- Solicitud de crédito
- Antigüedad laboral de 1 año
- Buen historial crediticio
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $300,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 90%
- Enganche mínimo
- 10%
Plazos
- Plazo mínimo
- 20 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Edad mínima
- 23 años
- Edad máxima
- 59 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $15,000.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Persona física con actividad empresarial, Personas Físicas
- Antigüedad laboral mínima
- 1 año
- Pide aval o garantía prendaria
- Sí
- Pide buen historial crediticio
- Sí
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Contratación - crédito | Por evento | referencia_factor: Monto financiado | 1.5% |
| Contratación - tasa pre-aprobada; 12 meses | Por evento | referencia_factor: Monto financiado | 1% |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Por evento | referencia_factor: Valor del bien | 0.6% |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.3 al millar |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.47 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.banamex.com
Fuente: ficha 40805 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.