CAMBIA TU HIPOTECA MAS LIQUIDEZ BANAMEX
Banamex
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
12.1%
Tasa de interés mínima anual
8.95%
Tasa de interés máxima anual
11.25%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):12.1% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este producto es un crédito hipotecario diseñado para personas físicas y personas físicas con actividad empresarial que desean cambiar su hipoteca actual y obtener liquidez. Ofrece un plazo de 10 a 20 años con pagos mensuales constantes y una tasa de interés fija. El crédito está destinado a la adquisición de vivienda y requiere un aval o garantía. Se dirige a clientes con buen historial crediticio y un ingreso mínimo mensual establecido. La cobertura es nacional, aunque aplica para viviendas en plazas autorizadas y con un valor mínimo específico.
Para quién es: Personas físicas y personas físicas con actividad empresarial que buscan refinanciar su hipoteca actual y obtener liquidez adicional, con un buen historial crediticio y capacidad de ingresos.
Beneficios
- Seguro de saldo deudor
- Seguro de accidentes y enfermedades
- Pagos fijos durante el crédito
- El seguro de vida puede ser contratado por saldo insoluto o por monto original
- Por promoción la comisión de contratación podrá ser menor
Lo que te van a pedir
- Antigüedad laboral de 1 año
- Buen historial crediticio
- Comprobante de domicilio (Predial, Teléfono, Gas, Luz)
- Comprobante de ingresos (Estado de Cuenta, Recibo de Nómina)
- Edad entre 30 y 74 años 11 meses
- Ingreso mínimo mensual de $35,000.00
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $300,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 80%
- Enganche mínimo
- 20%
Plazos
- Plazo mínimo
- 10 años
- Plazo máximo
- 20 años
Requisitos para contratar
- Tipo de persona que puede contratar
- Persona física con actividad empresarial, Personas Físicas
- Antigüedad laboral mínima
- 1 año
- Pide aval o garantía prendaria
- Sí
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 30 años
- Edad máxima
- 74 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $35,000.00
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Contratación - crédito | Por evento | referencia_factor: Monto financiado | 1% |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Por evento | referencia_factor: Valor del bien | 0.6% |
| Producto ligado: Seguro de daños vivienda | Mensual | referencia_factor: Valor del bien | 0.3 al millar |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.47 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.banamex.com
Fuente: ficha 40810 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.