COFINAVIT SMART
Yave Smart Lending SPV
Supervisión: CONDUSEF
Cifras clave
CAT promedio
12.83%
Tasa de interés mínima anual
9.99%
Tasa de interés máxima anual
22%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):12.83% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
COFINAVIT SMART es un crédito hipotecario diseñado para personas físicas, incluyendo aquellas con actividad empresarial, que buscan financiar la compra de una vivienda. Ofrece pagos fijos a lo largo de la vida del crédito. Requiere de avales o garantías y está disponible para clientes que cumplan con los requisitos de edad, ingresos y buen historial crediticio.
Para quién es: Personas físicas, incluyendo aquellas con actividad empresarial, que buscan un crédito hipotecario con pagos fijos y cumplen con requisitos de ingresos y buen historial crediticio.
Beneficios
- Pagos fijos durante el crédito
Lo que te van a pedir
- Identificación Oficial Vigente
- Comprobante de Domicilio
- Comprobante de Ingresos
- CURP y RFC
- Buen historial crediticio
- Aval o garantía prendaria
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $100,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 90%
- Enganche mínimo
- 0%
Plazos
- Plazo mínimo
- 10 años
- Plazo máximo
- 30 años
Requisitos para contratar
- Antigüedad residencial mínima
- 12 meses
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $20,000.00
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Pide aval o garantía prendaria
- Sí
- Tipo de persona que puede contratar
- Persona física con actividad empresarial, Personas Físicas
- Edad mínima
- 18 años
- Edad máxima
- 65 años
- Antigüedad laboral mínima
- 18 meses
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración o manejo de cuenta | Por mensualidad | referencia_factor: Sobre la mensualidad | factor: Porcentaje 0 | $299.00 |
| Gastos de cobranza (antes del siguiente corte y después de la fecha límite de pago) | Por evento | referencia_factor: No aplica | $80.00 |
| Contratación o Apertura (% sobre el monto financiado) | Por única vez | referencia_factor: Costo en función al monto del crédito | 2% |
| Seguro de vida | Por mensualidad | referencia_factor: Costo en función al monto del crédito | 100% |
| Seguro de daños vivienda | Por mensualidad | referencia_factor: Costo en función al valor de la vivienda | 100% |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Fuente: ficha 42190 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.