ADQUISICIÓN DE TERRENO CONFINAVIT DESTINADO A CASA HABITACIÓN
Banorte
Supervisión: CNBV
Cifras clave
CAT promedio
12.8%
Tasa de interés mínima anual
10.18%
Tasa de interés máxima anual
10.68%
CAT promedio sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Costo Anual Total (CAT):12.8% Condiciones y variables establecidas para el cálculo: Ejercicio para un valor de vivienda de $1,020,000 con enganche del 20% equivalente a $204,000 a 15 años
En pocas palabras
Este es un crédito hipotecario para la adquisición de terreno urbanizado destinado a casa habitación, dirigido a personas físicas o con actividad empresarial. Ofrece un plazo de hasta 15 años con pagos mensuales y tasa de interés fija. Requiere aval o garantía prendaria y buen historial crediticio. El crédito está diseñado para financiar un porcentaje del valor del terreno, con un enganche mínimo.
Para quién es: Personas físicas o personas físicas con actividad empresarial, de 21 a 41 años y 11 meses, con un ingreso mínimo mensual y buen historial crediticio.
Beneficios
- Seguro de saldo deudor
- Pagos fijos durante el crédito
- Financiamiento de comisión de apertura
- Opción de 3 formas de prepago: reduce plazo, reduce pago, o reduce plazo y pago
- No se cobrará comisión por penalización por pago anticipado de crédito (parcial/total) a partir de una fecha específica
Lo que te van a pedir
- Aval o garantía prendaria
- Buen historial crediticio
- Comprobante de domicilio (Gas, Luz, Predial)
- Comprobante de ingresos (Recibo de Nómina)
- Identificación oficial vigente
- Solicitud de crédito
Resumen redactado por Raisket a partir de la ficha oficial. No es una oferta: las condiciones vinculantes son las del contrato y la carátula de la institución.
Características de la ficha
Montos
- Monto mínimo del crédito
- $200,000.00
- Porcentaje máximo a financiar
- 85%
- Enganche mínimo
- 1%
Plazos
- Plazo mínimo
- 5 años
- Plazo máximo
- 15 años
Requisitos para contratar
- Pide aval o garantía prendaria
- Sí
- Pide buen historial crediticio
- Sí
- Edad mínima
- 21 años
- Edad máxima
- 41 años
- Ingreso mínimo mensual del solicitante
- $10,000.00
- Tipo de persona que puede contratar
- Personas Físicas, Persona física con actividad empresarial
- Antigüedad laboral mínima
- 2 años
Condiciones
- Periodicidad de pago
- Mensual
- Estados o cobertura internacional
- Todos los Estados
- Tasa fija, variable o mixta
- Fija
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración - autorización de crédito diferido | Mensual | $250.00 |
| Contratación - crédito | Única vez | referencia_factor: Monto financiado | 1.5% |
| Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario | Por evento | referencia_factor: Valor del bien | 3 al millar |
| Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación | Única vez | $500.00 |
| Penalización por pago anticipado de crédito; parcial, aplica durante los primeros 3 años del crédito | — | Penalización por pago anticipado de crédito; parcial, aplica durante los primeros 3 años del crédito |
| Penalización por pago anticipado de crédito; total, aplica durante los primeros 3 años del crédito | — | Penalización por pago anticipado de crédito; total, aplica durante los primeros 3 años del crédito |
| Penalización por pago tardío | Por evento | referencia_factor: Importe vencido | 5% |
| Producto ligado: Seguro de desempleo | — | Producto ligado: Seguro de desempleo |
| Producto ligado: Seguro de vida | Mensual | referencia_factor: Saldo insoluto | 0.6 al millar |
Montos tal como aparecen en la ficha; pueden no incluir IVA.
¿Quién está detrás?
La protección del IPAB o PROSOFIPO aplica solo a depósitos, no a créditos, seguros ni inversiones.
Depósitos y cuentas bancarias cubiertos por el seguro del IPAB hasta 400,000 UDIs por titular.
Sitio oficial: www.banorte.com
Fuente: ficha 45022 de la Información Financiera de Instituciones y Productos (IFIT) de la Condusef, consultada el 9 de octubre de 2026. Las cifras se muestran tal como aparecen en la ficha; las marcadas "En revisión" quedaron fuera del rango esperado y las estamos verificando.
Raisket no es una entidad financiera ni ofrece asesoría personalizada. Antes de contratar, revisa la carátula y el contrato vigentes con la institución.